事業概要

私たちの使命は、不動産のプロ、資産管理のプロとして、
お客様の真のパートナーであり続けます。

01
Real Estate Management不動産管理

オーナー様の大切な物件を徹底管理。
安心・安定の管理システムを
ご提案いたします。

1入居促進・契約
  • 入居者募集の広告
  • 各仲介店様への紹介営業
  • 申込の審査及び交渉の対処
  • 空室へのご提案
  • 普通・定期賃借契約書の作成
  • リフォームのご提案
2 入居者様対応
  • 入居者からのトラブル、クレーム対処
  • 24時間管理による電話対応、緊急出動
  • 退居による立会い及び借主過失負担協議
  • 空室の検査及び入居者からの入居時状況聴取
  • 退室後の原状回復工事の家主様への報告、業者への発注、完了後の報告
3 集金・送金管理
  • 契約金の受領、家主様への送金
  • 家賃・共益費等の集金
  • 家賃等の送金、精算書の作成及び送付
  • 滞納者への書面による督促
  • 町内会費集金及び支払
  • 退居精算としての敷金、賃料等及び退居者負担金等の精算
4 巡回点検・ 各種工事
  • 物件巡回空室点検
  • 日常清掃
  • ワックス掛け定期清掃
  • 共用部電球または蛍光管の交換
  • 降雪前の屋上点検
  • 除排雪に伴う業者依頼
  • 外壁等修繕及び室内改良の提示及び各種工事
5 賃貸仲介・自社ホームページ
  • お部屋探し賃貸仲介
  • 管理物件成約時仲介手数料無料
  • 自社ホームページサイトへの物件掲載(CoCoSatuココサツ)
  • ご成約者様へのハイエース無料貸し出し

1.早期申込みにつながる
各種入居促進プラン

  • 初期ゼロプラン
  • AP会員プラン
  • 自社仲介手数料無料

入居率97.8%の高入居率競合の多い賃貸市場において、入居者様が選びやすい様々な募集プランをご提案させていただきます。
各募集プランが早期申込みに繋がり97.8%(※2022年以降平均入居率)の高入居率を維持しております。

2.安心のリフォーム
&空室借上げ精算システム

リフォーム&家賃保証

経験豊富なスタッフが「選ばれるリフォーム」をご提案いたします。 高額なリフォーム料金のお支払いについては弊社が2年間空室を借上げ毎月のお家賃から リフォーム料金を精算することも可能です。
※借上げ賃料については、物件査定により変動いたします。

3.日常清掃+物件巡回サービス

定期巡回

通常の日常清掃(有料)にプラスして空室の点検及び建物の点検を行います。異常の発見や空室が汚れていた場合は簡易清掃を行います。日常清掃の料金は共用部の広さによって異なるので都度お見積りをさせていただきます。

4.家賃保証会社必須&安心の入居審査

弊社の入居時審査では「家賃保証会社」の利用を必須としております(大手法人除く)。
また、お申込み内容によっては連帯保証人様もご用意いただくなど 万が一のリスクに備え、慎重かつ丁寧な入居審査を行っています。

「安心のリフォーム&家賃保証システム」でお部屋をきれいにリフォームして
不動産価値アップ!家賃収入アップ!オーナー様の資産価値向上をお手伝い致します。

不動産管理・土地の資産運用のことならお気軽にご相談ください。

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02
Trading/Asset Utilization売買・資産活用

アパート経営・マンション経営は、
大切な土地を活かす有効な資産運用。

所有している土地を有効運用したい方や土地の相続対策を考え始めた方、将来の年金的な収入を考え始めた方、アパート経営・マンション経営をアセットプランニングの専門スタッフと一緒に真剣に考えてみませんか。
相続税の対策に
賃貸アパート、マンションを建設する事により、敷地と建物の相続税評価を下げることが可能になり、節税効果が期待できます。
土地の固定資産税の軽減に
遊休地の資産活用に
土地を所有していると毎年、固定資産税と都市計画税(都市計画区域のある市町村)がかかります。その土地に賃貸アパートやマンションを建てる事により、固定資産税の軽減措置があります。
安定した家賃収入の確保、
年金対策に
しっかりとした管理(返済計画、建物及び入居者管理、計画的な修繕計画等)をする事により、安定的な家賃収入が得られます。

新築

一括してお任せいただくことでコストダウンを実現。土地検索からお任せください。弊社の強みは土地のお探しから建築、物件管理まで一括して行うことによりコストを低減できることです。札幌市内を中心にRC(鉄筋コンクリート造)賃貸マンションや木造戸建賃貸など高層から低層まで土地や地域に合わせた幅広い施工実績があります。比較的安価な物件から高級志向の物件まで、オーナー様、入居者様にご満足いただける物件を建築するため、多くのご意見ご要望を伺い、綿密な打合せを行いながら提案させていただきます。

地域性やターゲット層などに合わせ建物にコンセプトを持たせ、より付加価値のある建物を企画しております。

不動産管理・土地の資産運用のことならお気軽にご相談ください。

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03
Monthly Mansion, Hotel, Private Lodgingマンスリーマンション・ ホテル・民泊

アセットプランニングなら、検索から決済までウェブサイトでスムーズに

弊社のマンスリーマンション・ホテル・民泊は、サイト上から空室状況の確認やお見積り、お申込み、ネット決済までノンストップで行えます。
空室状況の確認、お見積り・お申し込み、ネット契約、ネット決済
様々なニーズに応えるため、マンスリーマンション・民泊・ホテルと貸し方や期間を変えてお部屋をご提供。長期滞在、グループステイ向けの家具家電付きホテル、出張など1ヶ月からの滞在先としてマンスリーマンション、1日からの滞在に家具家電付きホテルや民泊と用途に合わせてご紹介いたします。
駅から徒歩10分物件を取り揃えております。
  • 出張・研修・転勤(単身赴任)用社宅
  • 旅行や帰省
  • 入学試験前の宿泊拠点
  • 自宅建て替え時の仮住まい
  • 身内の方が近くの病院に入院した場合の看病のため

など

マンスリーマンション・民泊の
ご予約はこちら
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マンスリー・ホテル・民泊運営のご相談はこちらから

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04
Rental brokerage賃貸仲介

札幌市全域で賃貸物件をご紹介

新着物件満載。新築、初期費用0円、ペットOK、家具家電付きなど豊富な物件の中から、専門スタッフがお客様のライフスタイルに合わせたお部屋をプロデュースいたします。
  • 初期費用0円
  • ペットOK
  • 家具家電付き
  • 新築物件満載
  • ハイエースの無料貸し出し サービスも実施しております。
  • 弊社管理物件へのご入居は 仲介手数料無料です。

0120-708-058

アセットプランニングの札幌お部屋探しサイト
CoCo Satu(ココサツ)を見る

お部屋探しのことならお気軽にご相談ください

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